Investissements locatifs Duflot, Pinel et Denormandie : plafonds pour 2024
Le bénéfice de ces dispositifs d’incitation fiscale à l’investissement immobilier locatif est subordonné à des conditions de plafonds de loyer et de ressources des locataires dont les montant pour les baux conclus ou renouvelés en 2024 sont logiquement relevés. Nous indiquons ci-après les montants calculés par nos soins.
Dans le cadre des dispositifs Duflot, Pinel et Denormandie, les plafonds mensuels de loyer par mètre carré, charges non comprises, sont fixés, pour les baux conclus ou renouvelés en 2024, à :
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Zones |
France continentale |
Corse |
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A bis |
18,89 € |
- |
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A |
14,03 € |
13,83 € |
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B1 |
11,31 € |
11,15 € |
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B2 et C |
9,83 € |
9,69 € |
Les plafonds annuels de ressources des locataires pour les baux conclus ou renouvelés en 2024 sont les suivants :
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Foyer |
Zones (France continentale et Corse) |
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A bis |
A |
B1 |
B2 et C |
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Personne seule |
43 475 € |
43 475 € |
35 435 € |
31 892 € |
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Couple |
64 976 € |
64 976 € |
47 321 € |
42 588 € |
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Personne seule ou couple ayant une personne à charge |
85 175 € |
78 104 € |
56 905 € |
51 215 € |
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Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge |
101 693 € |
93 556 € |
68 699 € |
61 830 € |
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Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge |
120 995 € |
110 753 € |
80 816 € |
72 735 € |
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Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge |
136 151 € |
124 630 € |
91 078 € |
81 971 € |
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Majoration par personne à charge à partir de la cinquième |
+ 15 168 € |
+ 13 886 € |
+ 10 161 € |
+ 9 142 € |
À noter
Au titre de l’expérimentation du « Pinel breton », les plafonds de loyer sont fixés par un arrêté préfectoral du 19 mars 2020. Les plafonds de ressources des locataires applicables sont identiques à ceux applicables dans le reste du territoire national.
© Lefebvre Dalloz